セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店
9:00~18:00
毎週水曜日・第1.3.5木曜日
2019年03月07日
不動産豆知識

社長がお勧めする弊社の利用の仕方~賃貸物件編~

こんにちは、かとうやです。弊社は本日から営業再開です。一日清々しいお天気でした。周辺業者さんもぼちぼちお休みが明けていらっしゃるようです。

さて、お休みが明けますと賃貸物件市場が徐々に活気づいてきます。

すでにお部屋をお探し予定の方は、年明けくらいからSUUMOやat home、Home'sなどのポータルサイトなどで物件の検索を始められた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

賃貸物件をお探しのお客様にお勧めしたい弊社の利用の仕方

「弊社のトリセツ(取扱い説明書)」ではないですが、こんなふうにご利用いただくのはいかがでしょう、というご提案です。

①良かったら予約して下さい。

というかぜひご予約下さい。もちろんふらりと気軽に寄っていただけるのもとても嬉しいのですが弊社は少人数制の不動産店なので、すでに他のお客様がいらっしゃる場合はお待ちいただくかまたは、他の日にお約束させていただく場合もございます。

大切なお客様のお時間を割いて弊社にご来店いただくのですから、ご来店いただいて何もご案内できずにお帰りいただくのでは申し訳なさすぎます。

また、すでにこの物件の内見がしたい!というお客様の場合、事前にご予約いただけると空室確認や鍵の手配などの準備ができるのでご来店いただいた時にご案内がスムーズです。

ぜひお問合せフォームからご予約下さい。

もちろん電話予約も可能です。

 

②弊社は特にここを大事にしています。「ご希望についてたくさんお話を聞かせて下さい。」

既にご覧になりたい物件が決まっていらっしゃる場合は別として、まずご来店いただいたら、簡単なアンケートシートを使いながらご希望を伺っていきます。物件の立地、賃料、駅からの徒歩、築年数、、、基本的なお話はもちろんあなたのお部屋に関してのこだわりポイントをお聞かせ下さい。

例えば、、リビングは13帖以上なければダメ。

とにかく綺麗な物件が良い。

追炊き必須!などなど。

こんなの無理だよねってもしあなたが思っていらっしゃったとしても恥ずかしがらず全部教えて下さい。高い賃料をお支払いになってお引越しされるのですから、ご希望がたくさんあって当然です。

あなたの希望全てを網羅する物件はもしかしたらないかもしれません。また全ての希望が叶う物件は予定している賃料の1.5倍かもしれませんが、お話を聞けば聞くほど、私たちは周辺の物件からこの物件なら気に入っていただけるかもしれないという物件をご紹介できる可能性が高くなります。

全てご希望をお聞きした上で、周辺相場などの現実的な状況もお伝えします。そうすることで、どこまでご自身のご希望を叶えることができるか、また逆にどこは妥協した方が良いのかというのが見えてくるはずです。

③ポータルサイトで見つけた物件をどんどん見せて下さい。

ポータルサイトに掲載されている95%くらいの物件は弊社でもご紹介可能です。また、お客様がご覧になっているお部屋の情報を拝見できると、お客様のお好みを私たちも把握しやすくなります。

遠慮なさらず、良いと思った物件があったら教えて下さい。そして大概その物件は弊社でご紹介することが可能です。(一部を除く)

内見は一日2~3件がお勧めです。

これは、もちろんたくさんご案内すると私たちが疲れてしまうからではありません。(笑)

時間が許す限り、また次にお約束がない限りはお客様がもっとご覧になりたいとおっしゃればご納得いかれるまでお供します。また繁忙期のピーク時はそんなゆっくりしていると物件がなくなってしまう可能性がありますのでなるべく短期戦で物件を決めた方が良い場合もあります。

しかし、内見というのは意外に体力勝負だったりします。4、5件、、となっていくとどこのどの物件が良かったのか良くわからなくなってしまった。。とのお声をいただくことがあります。だんだん迷路で迷子になっていくような部分があります。

あなたがお住まいになる大切な物件探しですので、折角なら吟味してゆっくり一軒一軒ご覧いただきたいです。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

いろいろ書きましたが、最終的にはお客様がご希望の物件にご入居下さることが私たちの一番の願いです。そのための弊社のお勧めのご利用方法をご紹介させていただきました。

なんでもというと逆に困ってしまうかもしれませんが、疑問点はこんなこと聞いたら変かなと思わずにお気軽にご質問下さいね。

この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
女性が入居したいと思う物件は「満室経営」が実現できる物件です。 女性ならではの視点でオーナー様の賃貸経営のお手伝いを常に100%の力でお手伝いさせていただきます。
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