セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店
9:00~18:00
毎週水曜日・第1.3.5木曜日
2019年08月28日
不動産オーナーのお悩み解決します。【賃貸物件】

大家さんでもある私が勧める、自社物件を任せるならこんな管理会社が良い!

こんにちは、かとうや藤原です。

実は弊社は大家業もしております。正確に言うと親族がですが。(ちょっと前まではその物件はサブリース契約をしていました。でも止めました。理由は後日にご紹介できたらと思います。)

そのため、オーナー様がどんな気持ちで日々運営されているのか、お気持ちが痛いほどわかります。賃貸業は日々苦労が絶えませんよね。

「本当にオーナー様側の立場に立って運営をしてくれる管理会社が欲しい。」

弊社が管理会社として大きく舵を切ったのにはそういった目的があります。ないなら、作ってしまおうと。

本日は大家さんと管理会社を運営している弊社だからこそわかる、お勧めの管理会社の特徴を書こうと思います。

お勧めしたいのはこんな会社

□自社の利益を優先させるのではなく、オーナーのことを考えた運営を優先する管理会社。

□サブリースではなく管理委託契約がお勧め。

※サブリース契約は建築会社(管理会社)を儲けさせる仕組みになっており、オーナーが儲ける仕組みにはなっていません。

□何かあったときに迅速に動いてくれ、オーナーの不安を早く取り除いてくれる管理会社※無茶な時間などは別として。

□今後の収支を見据えた賃貸経営をオーナーと一緒にしてくれる管理会社

□オーナーに無駄な費用をかけさせない管理会社

※必要なものは提案してもらうのは当然のことですが。


□あなたがわからないのを良いことに物件の抱え込みをしている会社はお勧めできません。空室予定が出たらすぐレインズなどに掲載してくれ、客付け業者にアピールしてくれる業者を選んで下さい。汗水流してチラシを持って業者周りしてくれる業者だったらなおさら◎

□以上をオーナーと一緒に考えてくれる管理会社は結果的に物件の質をアップしてくれます。結果的に入居者のことを考えた賃貸管理をすることになります

 

こちらは弊社の管理会社としての理念でもあります。

もし、現在の管理会社に少しでもご不安があれば一度ご相談下さい。

この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
流山市の流山セントラルパーク駅近くで賃貸管理専門の不動産会社『セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店』の代表をしております。女性ならではの視点でオーナー様の賃貸経営をお手伝いします。流山市でお困りの不動産オーナー様、空室でお悩みではございませんか?女性によるきめ細やかな目線で、時代に合った”満室経営”を全力でサポート致します!
store

会社概要

セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店
arrow_upward