賃貸のマーケティングを考える④-3　④全体のまとめ

こんにちは、かとうや藤原です。

④-1と④-2で賃貸経営の重要数値を確認いただき、経営の現状を把握いただいたかと思います。。

ここでは、まとめに入りたいと思います。

①空室損料を減らす（稼働率を上げる）

②家賃を上げる

そして

空室対策を行う前に「入退去コスト」がいくらかかっているか？

を把握することが重要になります。

①リフォームコスト＋②広告宣伝コスト＋③空室損料の合計のことを言います。

いくらコストがかかっているのか把握していないと、物件の価値を上げるといっていろいろしても本末転倒になってしまう場合があります。

物件のバリューアップ工事はいくらまでかけるのが良いか数字で把握しておくことをお勧めします。