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2020年11月06日
不動産豆知識

流山市内で未公開物件はほぼないお話:賃貸編

こんにちは、Kato-ya(かとうや)藤原です。

最近よく、賃貸物件をお探しのお客様からご質問いただくので、

ブログの題材にしてみようと思いました。

ご来店いただいたり、お電話でお問合せいただくときによくご質問をいただきます。

「未公開物件はありますか?」と。

ネット上に掲載がないお得物件はないか。

SUUMOやHome's、athomeに掲載がない、いわゆる未公開物件はないか、というご質問をいただきます。

ずばり、ないに等しいです。

ご期待に添えるお話ができずに大変心苦しいのですが、

基本的にはないと思っていただいた方が良いです。

未公開物件がない理由

管理会社は賃貸オーナーさんから物件をお預りしたら、入居者さんを一日でも早く見つけることが使命です。募集活動は当たり前ですが積極的に行います。

早くお客様に見ていただくには、インターネットが一番です。

よって業者はいち早くインターネット上に情報を掲載します。その時点で広くたくさんの方の目に触れるようになります。

そのため未公開物件はほぼ存在しません。

例外はあるけれど。。。

そうは言っても例外はあります。

ただ、それはもう賃貸オーナーさんが未公開を望んでいる場合です。(来店者にしか物件情報を教えないでくださいなど。。ほとんど聞いたことはありませんが。)

その他、あるとすれば、

インターネット掲載直前のわずかなタイミングに親しい業者さんに情報をいただいた時、

ちょうど物件をその管理会社がお預りしたタイミングでお客様がご来店された時くらいでしょうか。。

あっもう一つあるとすれば、その管理会社さんがインターネットが苦手すぎて使っていない時。。。

全くないとは言い切れませんが。。。

まとめ

インターネットの利用が普及して、

物件の情報が皆さんの目に触れやすくなったことは貸主さん借主さん双方にとって本当に良いことだと思います。

同じ物件を同時期に他の方もネット上で探されているので、お部屋探しがゆっくりできなくなってしまったというデメリットはありますが、

どこかでまた新たに退去予定も出るはずなので、お急ぎでなければ、少し期間を設けてお部屋探しをするのが、ご希望の物件を見つける近道かもしれません。

千葉県流山市のスタッフ全員女性の不動産店

セントラルパーク不動産かとうや

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この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
流山市の流山セントラルパーク駅近くで賃貸管理専門の不動産会社『セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店』の代表をしております。女性ならではの視点でオーナー様の賃貸経営をお手伝いします。流山市でお困りの不動産オーナー様、空室でお悩みではございませんか?女性によるきめ細やかな目線で、時代に合った”満室経営”を全力でサポート致します!
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