セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店
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毎週水曜日・第1.3.5木曜日
2019年09月17日
不動産オーナーのお悩み解決します。【賃貸物件】

戸建賃貸募集の流れ~番外編~

いろいろな募集ツールが出てきた。

こんにちは、かとうや藤原です。シリーズ化させていただいている「戸建て賃貸の流れ」ですが、今日はちょっと番外編です。

現在、不動産オーナーさんが直接賃借人を募集するサイトなどもあります。「ウチコミ!」が有名でしょうか。

不動産会社に頼らずにオーナーさんが直接入居者に物件の魅力をお伝えできるサイトです。使い方によっては自主管理されているオーナーさんの強い見方になるサイトだと思います。

オーナーさんが自ら募集と管理を担当されることにより仲介業者や管理業者が関わらない分、一見費用が掛からないのではないか、と思われるかもしれませんが、よくよく内容を見てみると結局ご案内や契約書の製作でしっかり成約時は仲介手数料を1ヶ月請求されますのでそこはご注意下さい。(その分入居者は仲介手数料無料となっております。入居者さんからすると費用を抑えられるのも魅力的ですね。)

 

Sony不動産なんかも似てますね。こちらは売買のお話ですが、売主・買主同士が直接取引できるツールがあります。そいうは言っても契約の段階になると重要事項説明書や契約書を制作するのはSony不動産で買主は仲介手数料がかかります。

 

 

結局何が言いたいのかといいますと。

以前より消費者の方が利用できるツールがたくさんできてきたので不動産取引がより身近になってきているような気がします。基本は変わらないのだけれどアプローチが増えた。それは、不動産業界が活性化するのにはプラスなのだと思います。

しかし最終的には、不動産会社がサポートさせていただく仕組みになっていることを踏まえると、どんなツールを使うにせよ結局は信頼できる専門家をどのように見つけるかが重要なのかなと感じます。

知識ももちろんのこと、自分の取引についてどれだけ誠実に向き合ってくれるか、あと相性はあうか。説明はしてくれるか。(お医者さんや美容師さんと同じでここって結構重要だと思います。)

不動産会社ってまだまだ怪しいな、というイメージをお持ちの方も少なからずいらっしゃると思います。しかし私が出会った中でも尊敬する素敵な業者さんがたくさんいらっしゃいますので、この人はという方に出会われた際はご不安点、わからないことなどどんどんご相談されてみて下さい。

安心してお願いできる人を探すのはのはやっぱり骨が折れることだとは思うのですが、ご所有の大切な財産のご相談ですからやはりそういう方と出会われることが重要な要素の一つなのではないか、なんて思います。

以上、番外編でした。

この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
流山市の流山セントラルパーク駅近くで賃貸管理専門の不動産会社『セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店』の代表をしております。女性ならではの視点でオーナー様の賃貸経営をお手伝いします。流山市でお困りの不動産オーナー様、空室でお悩みではございませんか?女性によるきめ細やかな目線で、時代に合った”満室経営”を全力でサポート致します!
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