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2020年11月01日
不動産オーナーのお悩み解決します。

不動産の一括査定はあくまで目安です:初心者編

こんにちは、流山セントラルパーク駅前の不動産店、Kato-ya(かとうや)藤原です。

本日は一括査定サイトについて書きたいと思います。

まだ、一括査定サイトを利用したことがない、、、という初心者向けの記事です。

不動産一括査定は簡単に利用できる便利なサービス

不動産一括査定とは、、

パソコンやスマホ、などから、一回の入力で複数の不動産会社に

一度に簡単に、査定依頼ができる便利なサービスです。

最近はSUUMOさんなどのポータルサイトからも査定が可能ですね。

とても便利なので、ご自身が所有している物件の価値をなんとなく知りたい、参考にしたいという方にお勧めです。

ただ気をつけなければいけないこともあります。

不動産一括査定の査定は机上査定になります。

机上査定とは読んで字の如しなのですが、

周辺で売り出しされている物件、

既に売買が成立した直近の成約事例の物件、

公示価格などの公のデータ、

などをもとに、査定をすることを言います。

物件についての情報が最低限のものになりますので、

査定額もおおよそのものになります。

査定サイトでは数社に一度に査定を依頼できますが、

同じ金額が出てくることはまずないです。

そして時には、実際に成約している金額とかけ離れている場合もあります。

正確に査定してもらうなら、次のステップで訪問査定をしてもらう。

訪問査定は実際に不動産の状態や立地を把握した上で、

周辺の売出事例や基礎データを踏まえ、査定価格を出すため、

より正確な査定が期待できます。

ただ、たくさんの不動産会社に査定に来てもらうと、オーナーさん自身が大変なので、

来てもらう不動産会社は厳選することをお勧めします。

訪問査定をしてもらう時に意外と一番大事なのは。。

不動産査定もAIが活躍する時代になってきましたが、

正しい数字ももちろん大事ですが、

一番見なければいけないのは、

最終的に来てくれた担当者だと思います。

誠実にお仕事をしてくれる方なのか、相性は合うか、物件をしっかり見てくれているか、

、ただ媒介契約を欲しいだけで高価格査定を出していないか、根拠を示して説明してくれるか。。

私だけの意見でなく、同業の方も良くこのように仰います。

これを言ってしまうと身もふたもないですが、大切なご所有物件をお任せできる方か、

訪問時にしっかり確認するようにしましょう。

千葉県流山市のスタッフ全員女性の不動産店

セントラルパーク不動産かとうや

千葉県流山市前平井62-運B142-1

(つくばエクスプレス線流山セントラルパーク駅徒歩1分)

TEL:04-7158-1841

メール:info@kato-ya.co.jp

ご相談窓口

HP:https//kato-ya.co.jp/

この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
流山市の流山セントラルパーク駅近くで賃貸管理専門の不動産会社『セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店』の代表をしております。女性ならではの視点でオーナー様の賃貸経営をお手伝いします。流山市でお困りの不動産オーナー様、空室でお悩みではございませんか?女性によるきめ細やかな目線で、時代に合った”満室経営”を全力でサポート致します!
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