あなたの物件の情報を拡散いたします。～弊社の管理物件情報拡散方法～

こんにちは、Kato-ya(かとうや）藤原です。

本日は弊社の管理物件、物件拡散方法についてお伝えしたいと思います。

物件の賃料が相場に合っており、尚且つ情報の拡散方法が適切であれば、

効果がすぐ出ます＝すぐお申込みが入ります。

例）セントラルルオウ607⇒ご退去より2週間で成約

　　セントラルルオウ506⇒リフォーム完了後2日でお申込み

たくさんの情報を一瞬でスマホで検索できてしまう現代。

たくさんの方に物件の情報をご覧いただいた方が成約率もアップします。

弊社は以下のような方法を取ってお預かりしている管理物件の情報を拡散しています。

①レインズに登録。レインズとは不動産業者間の情報共有システムです。

こちらに登録すれば、全不動産業者が物件情報を見ることができます。

売買の場合、専属専任媒介と専任媒介契約をいただいた時は登録が必須です。

賃貸の場合は任意になりますが、物件をお預かりしたら弊社は必ず登録いたします。

（もちろんオーナー様には物件をお預かりした時点でご説明させていただきます。）

②ポータルサイトに登録。（主にathome）

弊社は、athomeさんを主に利用させていただいています。

場合によってはSuumoさんも利用させていただきますが、弊社ではathomeさんからのお問合せの成約率が良いのでathomeさんを利用させていただいております。

athomeさんには、弊社で物件情報を登録すると他社さんも情報を転載していただける機能がついているで、オーナーさんのご承諾をいただき、可能な場合はできるだけこの転載機能を利用するようにしています。

（場合によっては、情報を転載したい業者さんは弊社に問合せ確認後に情報を自社ホームページへ登録してもらうような段階を踏んだ設定にすることも可能でこちらも利用しています。）

③ケースバイケースでチラシを周辺媒介業者に配布。

物件の近隣の業者さんにチラシを手配りします。

④自社ホームページに情報を登録。ツイッターなどのSNSで、掲載情報を拡散。

⑤他業者から自社ホームページへの登録の依頼を受けたときは、広告掲載期間や広告媒体を書面で提出していただき、承諾しています。（オーナー様が物件に居住中の場合やご希望されていない場合は、お断りすることもあります。）

他業者のホームページ掲載依頼をすることで、弊社が採用していない他サイト（ＳＵＵＭＯ やライフルホームズそのたYahoo!不動産など）にも掲載がしてもらえ、お部屋を探ししている方の目にいち早く留まることになります。

※駐車場はathomeでの登録（エンドユーザー向け）と現地看板の対応になります。

弊社で物件をお預かりさせていただく場合、何よりもお部屋にご入居が決まることを第一に活動しております。

書いていて当たり前のことなのですが、空室のお部屋をお預かりさせていただいた場合其の一点に集中して活動させていただいております。