戸建賃貸募集の流れ⑤　入居者募集を心に決めたら、不動産会社との関わり方も決定しよう。

こんにちは、かとうや藤原です。大切なご所有物件を賃貸されるまでの流れがわかるシリーズ第5回目です。

以前の記事

戸建賃貸募集の流れ④

戸建賃貸募集の流れ③

戸建賃貸募集の流れ②

戸建賃貸募集の流れ①

さて、相場がわかったあなた。迷う気持ちもありますが、やっぱり入居者を募集しようと心に決めました。細かく募集条件を決める必要も出てきますが、その前に不動産会社とどのように付き合うかもこの辺で決定しましょう。

サブタイトルのとおり大きく２種類あります。

①媒介業務のみの依頼

：入居者募集やそれに関わる業務から、ご入居までのお手伝いを不動産会社がお手伝いさせていただくサービスです。募集～契約まででお手伝いの範囲となります。

②管理委託の依頼

：入居者募集やそれに関わる業務から、契約、借主さんがご入居後の物件・賃料の管理、借主さんとの契約終了時の原状回復の手配やそれに関わる手続きその後お部屋が空いた後の再募集、、、と賃貸管理を総合的にお手伝いさせていただくサービスです。

ご自身にはどちらのタイプのサービスが合っているのか検討してみて下さい。

その他、全てオーナーさんが募集からご退去まで対応されるという方法もあります。オーナーさん直の賃貸物件募集サイトもありますので、ご興味ある方は検索してみて下さい。

文章で説明されてもややこしい内容ですので、弊社では写真のような賃貸管理の業務フローをお渡ししております。ご興味お持ちの方がいらっしゃいましたら一度お声かけ下さい。賃貸物件を貸し出すとどのようなことが起こるのか、どのような対応が必要になって来るのか、お分かりになるのではないかと思います。

続きます～