セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店
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毎週水曜日・第1.3.5木曜日
2019年04月18日
不動産オーナーのお悩み解決します。【賃貸物件】

戸建賃貸募集の流れ最終回お客様が内見⇒契約⇒いよいよご入居!

こんにちは、かとうや藤原です。大切なご所有物件を賃貸されるまでの流れがわかるシリーズ第9回目です。長かった!と思われた貴方(貴女)!長らくお読みいただきありがとうございました。本日が最終回です。

以前の記事

戸建賃貸募集の流れ⑧

戸建賃貸募集の流れ⑦

戸建賃貸募集の流れ⑥

戸建賃貸募集の流れ⑤

戸建賃貸募集の流れ④

戸建賃貸募集の流れ③

戸建賃貸募集の流れ②

戸建賃貸募集の流れ①


内見がぼちぼち入ってくる。

不動産会社の募集によって内見がぼちぼち入ってきます。もちろんあなたは現地に行く必要はありません。気になったらもちろん行っちゃっても良いですが、きりがないのでここは不動産会社にまかせちゃってオッケーです。でも気になったら行っちゃうのもなしではないです。未来の入居者さんもオーナーさんの顔がわかると安心という方もいらっしゃいますので。どうするかは不動産会社と相談しておきましょう。

反響が芳しくない場合は条件はどうなのか、不動産会社と相談してみましょう。

申込が入った!

内見をしたお客様から申込が入ると、不動産会社の多くは以下の流れで最終的にあなたの元へ報告に来ます。(電話の場合が多いかも)

弊社の場合は

①保証会社の審査を受けてもらう⇒審査通過⇒オーナーさんにご報告・ご相談。この時点で入居者に保証会社を利用してもらうかまたは連帯保証人を付けてもらうだけで良いのかも合わせてご相談する。

②法人契約希望の場合、保証会社を利用しませんと借主さんに言い切られる場合もありますのでその場合は直でオーナーさんにご報告・ご相談。

となります。

そして、この時点で交渉が入る場合もあります。(賃料のご相談や各種ご条件のご相談。)

いよいよ契約!⇒ご入居!

入居審査が完了し、入居していただこうとなったらここからは不動産会社にお任せしましょう。重要事項説明書の説明を経て契約締結、契約金の清算、鍵渡しでいよいよ入居開始です!

終わりに。

ここまでお読みいただき誠にありがとうございました。以上が戸建賃貸の募集の流れになります。

こんな場合はどうなの?など疑問をお持ちになった方。ぜひHPのお問合せホームからお気軽にご質問下さい。電話でも大丈夫ですよ。

おまけ:分譲マンションの賃貸はどうなっている?

弊社でも管理させていただいている分譲マンションの賃貸ですが、基本的には同じです。が今度ちょこっと補足を書かせていただこうと思います。

この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
流山生まれの流山育ちです。 女性に選んで良かった!と思ってもらえる物件探しのお手伝いができるように頑張ります!
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